PT
Acompanhamento ao dono de obra em engenharia
Apoio técnico contínuo ao promotor ao longo de todo o ciclo do empreendimento, desde o programa preliminar e concurso até à receção e exploração.
Gestão e representação técnica do dono de obra
Defendemos exclusivamente os interesses do dono de obra perante projetistas, empreiteiros e entidades oficiais.
Definição do programa e objetivos
Estruturamos o caderno de encargos, requisitos funcionais, orçamento-alvo e condicionantes legais aplicáveis.
Seleção de projetistas e revisores
Preparamos termos de referência, comparamos propostas técnicas e asseguramos a contratação de equipas qualificadas.
Lançamento e análise do concurso
Organizamos as peças do concurso de empreitada, analisamos erros e omissões e equalizamos propostas de construtores.
Controlo de custos e alterações
Escrutinamos autos de medição mensais, revendo preços e validando propostas de trabalhos a mais antes de qualquer autorização.
Acompanhamento de prazos
Monitorizamos o caminho crítico do planeamento, identificando desvios e exigindo planos de recuperação atempados.
Receção, garantias e exploração
Acompanhamos ensaios de receção, compilamos a documentação técnica e asseguramos a resolução integral de anomalias.
Ao lado do promotor em todas as etapas
Uma presença técnica contínua e estruturada, para que cada decisão assente em dados claros.
Mandato e programa preliminar
Clarificamos os requisitos funcionais, estimamos custos globais de investimento e fixamos o enquadramento regulamentar.
Coordenação da fase de projeto
Acompanhamos os projetistas no cumprimento do programa e submetemos o projeto de execução a revisão de projeto antes do concurso.
Procedimento de concurso e adjudicação
Lançamos a consulta ao mercado da construção, esclarecemos dúvidas e elaboramos o relatório comparativo de adjudicação.
Acompanhamento de obra e fiscalização
Articulamos com a equipa de fiscalização, controlamos financeiramente os autos e gerimos pedidos de alteração contratuais.
Receção da obra e entrada em serviço
Realizamos vistoria final com punch list, validamos a compilação técnica do edifício e apoiamos o arranque de exploração.
Para quem é o acompanhamento ao dono de obra
O que ganha com a Afazeres Curiosos
Alinhamento exclusivo com o dono
Os honorários são pagos pelo dono de obra, e o nosso trabalho responde a quem investe.
Blindagem financeira de custos
Escrutínio preventivo das peças concursais, que só aceita reclamações de trabalhos a mais devidamente fundamentadas.
Controlo rigoroso do cronograma
Deteção precoce de desvios ao planeamento e acompanhamento das decisões críticas para assegurar a data de conclusão.
Rigor contratual e documental
Registo escrito de todas as ordens, autos e relatórios periódicos, garantindo rastreabilidade técnica e documental.
Como quer assegurar o controlo e o sucesso do seu empreendimento?
Se já tem um projeto ou uma obra planeada e pretende acompanhamento técnico dedicado, solicite uma proposta. Se precisa de enquadrar o programa preliminar, escolha consultoria online.
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