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Auditorias técnicas que revelam o estado real das suas instalações
Uma auditoria técnica avalia o estado das instalações de um edifício em uso e diz o que corrigir, por que ordem e com que prioridade. Realizamos auditorias técnicas a instalações de AVAC, eletricidade, telecomunicações e SCIE, entregando um diagnóstico claro e recomendações acionáveis.
Diagnóstico completo de todas as especialidades
Cada auditoria é adaptada ao edifício, ao seu tipo de utilização e ao objetivo do cliente.
Instalações de AVAC
Estado e eficiência dos equipamentos, qualidade do ar interior (CO2, temperatura, humidade), caudais de ar novo e conformidade com DL 101-D/2020.
Águas quentes sanitárias (AQS)
Desempenho de produção (solar térmico, bomba de calor), temperaturas de distribuição, proteção contra Legionella e conformidade DL 69/2023 / Lei 52/2018.
Instalações elétricas
Estado de quadros, termografia para pontos quentes, sistemas de terra, capacidade disponível e conformidade com RTIEBT.
Telecomunicações
Estado da cablagem estruturada, equipamentos ativos, cobertura Wi-Fi e conformidade ITED dos bastidores.
Segurança contra incêndio
Funcionamento dos sistemas de deteção, meios de extinção, condições de evacuação e validade das medidas de autoproteção.
Documentação técnica
Inventário dos projetos, telas finais, certificados e registos de manutenção e de inspeções periódicas, cruzado com o que existe no edifício.
Um relatório estruturado e acionável
Cada auditoria termina com um documento completo que serve de base para decisões de investimento.
Resumo executivo
Conclusões principais e nível de risco global — uma visão clara, em linguagem direta, para quem decide.
Diagnóstico detalhado
Análise aprofundada de cada sistema, com registo fotográfico e descrição do estado real das instalações.
Não-conformidades identificadas
Classificação por gravidade — crítica, importante, menor — com descrição do risco associado a cada situação.
Recomendações priorizadas
Intervenções sugeridas por ordem de prioridade, com estimativa de investimento para cada uma.
Plano de ação
Calendarização proposta para as intervenções, permitindo planear o orçamento e minimizar a perturbação do edifício.
Auditorias técnicas em contextos diversos
O que ganha com uma auditoria técnica
Diagnóstico das instalações
Conhecimento claro e medido do estado real das instalações.
Decisões fundamentadas
Recomendações priorizadas que permitem investir onde realmente importa.
Risco identificado
Identificação de não-conformidades antes que se tornem emergências ou multas.
Poupança identificada
Oportunidades de eficiência energética e redução de custos operacionais quantificadas.
Perguntas frequentes sobre auditorias técnicas
O que é uma auditoria técnica a instalações?
É a avaliação no local das instalações de AVAC, eletricidade, telecomunicações e segurança contra incêndio de um edifício: estado de conservação, segurança, conformidade com as regras e oportunidades de melhoria.
Auditoria técnica e auditoria energética: qual é a diferença?
A auditoria técnica avalia o estado, a segurança e a conformidade das instalações. A auditoria energética mede os consumos e identifica medidas para gastar menos energia; nas instalações consumidoras intensivas abrangidas pelo SGCIE é obrigatória com periodicidade definida.
Quando faz sentido pedir uma auditoria técnica?
Antes de comprar ou arrendar, quando há avarias repetidas, antes de uma remodelação ou para preparar um plano de manutenção.
O que recebo no fim?
Um relatório com o diagnóstico de cada especialidade, as não conformidades encontradas, fotografias e recomendações por ordem de prioridade.
Como peço uma proposta ou falo convosco?
Pode pedir orçamento ou consultoria online na Sala do Cliente, escrever para geral@afazerescuriosos.pt, ligar para o +351 21 145 1077, falar connosco por WhatsApp ou marcar uma chamada preliminar para enquadrar o pedido.
Como quer conhecer o estado e as oportunidades de melhoria das suas instalações?
Se já sabe o serviço de que necessita, solicite uma proposta. Se precisa primeiro de analisar alternativas ou esclarecer uma questão delimitada, escolha consultoria online.
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