Comissionamento
5 fases · Testes funcionais · Validação certificada
Comissionamento de instalações:
a garantia de que tudo funciona como projetado
Executamos o comissionamento de instalações de AVAC, AQS, eletricidade, telecomunicações e SCIE, garantindo que cada sistema e o edifício como um todo funcionam corretamente antes da ocupação.
Metodologia estruturada de comissionamento
O nosso processo segue as melhores práticas internacionais (ASHRAE Guideline 0) em cinco fases sequenciais.
Fase 1 — Planeamento
Elaboramos o plano de comissionamento antes do início da obra: objetivos, sistemas a comissionar, procedimentos de ensaio e critérios de aceitação.
Fase 2 — Verificação de instalação
Verificamos que os equipamentos estão corretamente instalados: montagem mecânica, ligações elétricas, etiquetagem e acessibilidade para manutenção.
Fase 3 — Ensaios funcionais individuais
Testamos cada equipamento e sistema individualmente: caudais, temperaturas, pressões, proteções elétricas, certificação de cablagem, testes de deteção.
Fase 4 — Ensaios integrados
Testamos o funcionamento conjunto: SADI + controlo de fumo, comutação para emergência, BMS integrado, cenários de falha e sequências automáticas.
Fase 5 — Formação e entrega
Formação da equipa de operação e manutenção, entrega dos manuais compilados, relatório de comissionamento e plano de manutenção preventiva.
Cada sistema testado com rigor
Cada disciplina MEP tem os seus próprios procedimentos e critérios de aceitação definidos na fase de planeamento.
Conformidade com NP EN 12599
Medição de caudais de ar, temperaturas de insuflação, pressões diferenciais, níveis de ruído, funcionamento de válvulas e registos. NP EN 12599 · DL 101-D/2020
Produção e distribuição de água quente
Testes de temperatura de saída, caudal, recirculação, protecção contra Legionella (EN 806-2) e validação de sistemas solares térmicos ou bombas de calor. EN 806-2 · DL 58/2013 · EN 12975
Ensaios elétricos completos
Resistência de isolamento, continuidade de terras, proteções diferenciais e termografia de quadros elétricos. RTIEBT · IEC 60364-6 · NP EN 61557
Certificação de cablagem e redes
Certificação de cablagem estruturada (Cat. 6A/7), medição de atenuação de fibra ótica e testes de cobertura Wi-Fi. Manual ITED 3 · ITUR · EN 50173-1
Testes a 100% dos dispositivos
Teste de todos os detetores, acionadores manuais, sirenes, central de incêndio, extinção automática e controlo de fumo. DL 220/2008 · Portaria 1532/2008 · NP 4513
Baseado nas melhores práticas internacionais
O que ganha com o comissionamento
Edifício funcional desde o primeiro dia
Os ocupantes encontram climatização confortável, iluminação adequada, redes operacionais e segurança ativa.
Redução de custos de correção
Problemas identificados durante o comissionamento custam uma fração do que custariam após a ocupação.
Equipa preparada
A formação da equipa de manutenção garante que os sistemas são operados corretamente, prolongando a vida útil.
Documentação de referência
O relatório de comissionamento é a linha de base para toda a manutenção e operação futuras do edifício.
Garanta que o seu edifício é entregue a funcionar, não apenas a parecer pronto.
Contacte-nos em geral@afazerescuriosos.pt para discutir o comissionamento das suas instalações.
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