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Comissionamento de instalações e ensaios
O comissionamento verifica, com ensaios e testes, que as instalações técnicas funcionam como foram projetadas, em conjunto e antes da ocupação. Verificamos o funcionamento e a integração das instalações de AVAC, AQS, eletricidade, telecomunicações e SCIE, segundo um plano de comissionamento, antes da ocupação.
Comissionamento de ponta a ponta
Cada especialidade tem procedimentos e critérios de aceitação próprios, definidos no plano de comissionamento antes do início da obra.
AVAC
Medição de caudais de ar, temperaturas de insuflação, pressões diferenciais, níveis de ruído, funcionamento de válvulas e registos. Portaria 138-I/2021 (testes e ajustamento) · DL 101-D/2020
Águas quentes sanitárias
Temperatura de saída, caudal, recirculação, proteção contra Legionella e validação do solar térmico ou da bomba de calor.
Eletricidade
Resistência de isolamento, continuidade de terras, proteções diferenciais e termografia de quadros elétricos. RTIEBT (parte 6 — verificação)
Telecomunicações
Certificação da cablagem estruturada, medição de atenuação da fibra ótica e ensaios de cobertura Wi-Fi. Manual ITED 4 · ITUR
Segurança contra incêndio
Ensaio de detetores, botões de alarme, sirenes, central de incêndio, extinção automática e controlo de fumo previstos no plano de ensaios. DL 220/2008 · Portaria 1532/2008
Ensaios integrados
Funcionamento conjunto dos sistemas: deteção de incêndio e controlo de fumo, comutação para energia de emergência, gestão técnica centralizada e cenários de falha.
Como trabalhamos
Cinco fases, do plano de comissionamento à entrega do edifício à equipa de operação.
Planeamento
Elaboramos o plano de comissionamento antes do início da obra: objetivos, sistemas a comissionar, procedimentos de ensaio e critérios de aceitação.
Verificação da instalação
Verificamos a montagem dos equipamentos: fixação mecânica, ligações elétricas, etiquetagem e acesso para manutenção.
Ensaios funcionais individuais
Ensaiamos cada equipamento e sistema: caudais, temperaturas, pressões, proteções elétricas, certificação de cablagem e deteção.
Ensaios integrados
Ensaiamos o funcionamento conjunto dos sistemas, as sequências automáticas e os cenários de falha.
Formação e entrega
Formação da equipa de operação e manutenção, manuais compilados, relatório de comissionamento e plano de manutenção preventiva.
Baseado nas melhores práticas internacionais
O que ganha com o comissionamento
Sistemas ensaiados antes da ocupação
A climatização, a iluminação, as redes e a segurança são ensaiadas antes de os ocupantes entrarem.
Redução de custos de correção
Problemas identificados durante o comissionamento custam uma fração do que custariam após a ocupação.
Equipa preparada
A formação da equipa de manutenção apoia a operação e a manutenção dos sistemas.
Documentação de referência
O relatório de comissionamento é a linha de base para toda a manutenção e operação futuras do edifício.
Perguntas frequentes sobre comissionamento
O que é o comissionamento em engenharia?
É o processo que acompanha as instalações técnicas desde o projeto até ao arranque, e que confirma com ensaios que cada sistema e a integração entre sistemas cumprem os requisitos definidos pelo dono de obra.
O que é o comissionamento de equipamentos?
É a parte que ensaia cada equipamento (unidades de AVAC, bombas, quadros elétricos, centrais de deteção de incêndio) e confirma o arranque, as regulações e os comandos, com registo dos resultados.
Quando se faz o comissionamento?
Planeia-se na fase de projeto e executa-se no fim da obra, antes da receção, com ensaios a cada sistema e à integração entre eles.
Quanto custa o comissionamento?
Depende da dimensão e do tipo de edifício, do âmbito pretendido e do nível de detalhe. Preparamos a proposta depois de recebermos os elementos (projeto das instalações e lista de sistemas a ensaiar), para confirmar que o que propomos se ajusta ao que precisa.
Como peço uma proposta ou falo convosco?
Pode pedir orçamento ou consultoria online na Sala do Cliente, escrever para geral@afazerescuriosos.pt, ligar para o +351 21 145 1077, falar connosco por WhatsApp ou marcar uma chamada preliminar para enquadrar o pedido.
Como quer validar o funcionamento das suas instalações?
Se já sabe o serviço de que necessita, solicite uma proposta. Se precisa primeiro de analisar alternativas ou esclarecer uma questão delimitada, escolha consultoria online.
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